城市更新對于加快轉變城市發展方式、推動城市空間結構優化和品質提升，讓人民生活更美好具有重大現實意義。

從8月10日至8月25日，《上海市城市更新條例（草案）》（以下簡稱《條例》）面向社會公開征求意見。這是國內首次將“城市更新”上升到地方人大立法層面，是上海為更好踐行“人民城市”重要理念，推動城市更新，提升城市能級，創造高品質生活，傳承歷史文脈，提高城市競爭力、提升城市軟實力，建設具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市邁進的又一重大征程。

“改革開放至今40多年，上海經歷了從以經濟發展和城市建設為主要目標的增量開發模式，到如今逐漸走向以小微更新和有機發展為目標的存量更新模式?！苯陙?，上海城市更新堅持“留改拆”并舉、以保留保護為主，遵循規劃引領、成片推進，政府推動、市場運作，數據賦能、綠色低碳，民生優先、共建共享的原則。

“改舊換新”中非常注重的一個因素是“品質”。從最初的“拆改留”到現在的“留改拆”，城市更新逐漸摒棄大拆大建的習慣，在留存的基礎上，做適當的“加減法”，保留時代和歷史留給城市的不可代替的痕跡。在這個過程中，注重質量的前提下，人們越來越重視城市生活空間所帶來的體驗，從“質量”上升到“品質”。

另一個因素是“溫度”，城市溫度取決于城市空間的主體——人，人們在城市空間中的行為模式和生活方式得到重視，才會覺得生活的城市是有溫度的，感知到城市的美。無論是從環境設施、創意建筑、生活圈配置、服務管理方面，都存在影響城市溫度的條件。

從政策創新到實踐探索，上海創造出一個又一個鮮活的“城市更新”故事，讓這座城市向著“卓越的全球城市”目標不斷邁進。今天，小編就帶你去看看，那些因有機更新而更加美好的城市空間。

城市灰空間的救贖

蘇州河橋下的“游樂場”

高架設施和橋梁下的灰空間，如何有效的利用成為城市更新的一個探索方向。將其改造成為公共休閑空間，既可以美化城市環境，又能解決市中心休閑空間用地局限的問題。

上海的城市化進程與蘇州河密不可分，蘇州河沿岸曾是上海的工業帶，上世紀90年代以后，工廠搬遷，兩岸的建設重點也從生產型空間轉變為生活型空間。河上有33座橋梁，這些橋梁的建造年代不同，風格各異，功能也有差別。而這些橋和橋下的空間是蘇州河沿河廊道中的重要組成部分，也完全有潛力成為可停留、可使用的節點空間。

截止2020年底，蘇州河長寧區段10余座飽含歷史底蘊的橋梁，也實現了從“灰空間”到“游樂場”的轉型，為上海橋下灰空間的探索邁出了重要的一步。

糖蘇河 凱旋路橋和古北路橋

凱旋路橋和古北路橋這兩座橫跨蘇州河長寧段的天橋下方改造成了“游樂場”。凱旋路橋主打色是檸檬黃，古北路橋主打色為西瓜紅，在灰撲撲的高架和市政干道的襯托下，兩處橋下空間顯得尤為特別。

在凱旋路橋下方曾雜草叢生、灰塵和雜物堆積的空間，現在有了圓弧形的板凳、可活動全身筋骨的健身設施，還有兒童秋千、攀爬架、彈跳板等全套兒童休閑設施，甚至固定的專業棋桌。通往橋面的樓梯也涂上了彩繪，變成了名副其實的城市景觀。古北路橋以紅色三角彩鋼為元素，創造出一個富有活力的公共空間。

河邊地帶素有“城市接縫處”之說，為解決這一問題，設計師在這一地帶建造了有互動性的籃球公園。公園位于北翟路以北，中環線下匝道的東北方向，人們可以在這里運動、打籃球，或觀賞蘇州河美景放松、休息。

社區公共空間走向治愈系

生活空間的“錦上添花”

樂居生境花園

長寧區目前共有8座風格迥然、各具特色、主題鮮明的生境花園，這些生境花園環境優雅，具備觀賞、休息和戶外休閑活動的功能，同時還提供了生物生存環境。

近日，仙霞新村街道大金更小區的樂居生境花園正式開園，和前幾座生境花園相比，樂居生境花園最大的不同之處在于這里種植的全部都是上海本土植物，有紫珠、中國繡球、白背葉等，這些植物很罕見，只能去鄉村田野才能看到，有些更是植物專家到培育基地移植過來的，十分珍貴。

園內有個叫“一米菜園”的地方，可以讓居民自己決定種植什么，居民朋友在這里交流、互動，感受大自然的氛圍。

樂居生境花園內有專門以鳥類為主題的花園，整體設計都和鳥類有關，包括鳥類喝水的水盆、覓食的果樹、休憩的站鳥樁等。這里在設計的時候，圍繞鳥類為出發點，在盡量保留生物多樣性的基礎上，劃分為愛鳥亭、蟲蟲之家和秘密花房三塊領域，分別起著不同的作用。

在秘密花房里掛著各種鳥類的牌子介紹，居民可以來這邊增長見識。這里還有一堵白色的墻，透過上面大小不一的圓形孔洞，可以看到“站鳥樁”，也就是鳥兒們休息的驛站，飛累的鳥兒可以來這里安靜地休息，不被打擾。

高顏值健身步道

近日，嘉定區新增幾條可供市民遛彎休閑的健身步道，成為周邊市民閑時的好去處。

嘉定工業區 旺涇村

旺涇村內，新建的健身步道，蜿蜒于婁塘河岸邊。步道全長450米，寬1米，紅色步道與兩旁花草相映，令人心曠神怡。附近配備了健身器材，還有可供村民休閑放松跳廣場舞的小廣場，附近都有座椅供村民使用。步道兩旁種植有白玉蘭、柳樹和香樟樹以及海棠花、秋英等，令人忍不住駐足停留觀賞周邊美景。

原本供觀賞的成片綠草地現在修建了健身步道，人們可以走到花草間，讓單一的觀賞性質變為置身其中的參與感，既讓社區空間得到充分利用，也豐富了居民業余生活，為社區增添活力。

外岡鎮 蘭郡社區

在外岡鎮百安公路2999弄蘭郡社區的休閑綠地廣場，新建成的健身步道蜿蜒在綠草地中，成為附近居民休閑、鍛煉的好去處。這條健身步道全長400米，寬1.2米，干凈整潔，四周綠植繁茂，景色怡人。步道設有步數標識、健康提示語等，并設置休閑座椅供市民休憩。步道兩旁種植有柳樹、松樹等，漫步其間，空氣清新，清涼舒適。

沿吳塘河岸而建的健身步道為這片秀麗風景增添了一絲活力，儼然成為一座藏在社區里的小森林，悠閑散步，遛彎健身，休閑間體會山水相融的樂趣，社區不再局限于居住性，開拓了休閑娛樂空間，打造豐富人們體驗的生活空間，使社區生活圈更有溫度。

菜市場的春天

從臟亂差到網紅打卡地

上海各區的菜市場，莫蘭迪配色、卡通霓虹燈、專屬LOGO等各種設計元素讓人眼花繚亂，閔行區黎安集菜場、黃浦區永年菜場、長寧區九華·鄰里中心、普陀區真如高陵集市、美天芙蓉江路的上海首家AI菜場等都是上海菜場的網紅打卡點。

一排排整齊的貨架，干凈的地板，精裝修的空間，冷藏柜一字排開，擺得賞心悅目。除了買菜，還有各式美食小吃、健身館、鮮花店、便民藥店、舞蹈房、醫療室、理發室、閱讀區、兒童活動區……

與普通標準化菜市場相比，示范性標準化菜市場最顯著的變化體現在經營模式上。以萬有集市為例，它將傳統的“攤位制”轉變為菜場管理公司與經營戶合作的“統一標識、統一管理、統一結算、統一服務、統一品牌”五統一管理模式。

這樣的菜市場成為上海城市更新中提升群眾幸福感和安全感的重要依托。既保留了老菜場的煙火氣、人情味，又從‘油鹽醬醋茶’到‘衣食住行閑’，集合十幾項配套功能。為所在社區、街區注入了新活力。

用圍墻講故事

城市“圍墻革命”

城市圍墻隨處可見，公園的圍墻、街邊的圍墻、住宅的圍墻、建筑的圍墻，有些地方的圍墻加以改造，使其變換形式豐富有趣，會為整條街道或建筑增添活力。

楊浦區大橋街道中王小區

中王小區原是作為一棉紡織廠的職工住房，只有4幢5層住宅樓，空間較為局促，環境老舊且綠化缺失，進出小區僅有一條長約80米、寬約5米的公共消防通道，經常被外來車輛停放占據位置。

設計方案在北側開辟門禁式車行出入口，原來南側入口改為人行，使通道真正成為小區的公共生活空間。新的設計將原封閉實體圍墻改成透綠鐵格柵圍墻，并與垂直綠化、宣傳欄、信報箱、休憩遮陰等設施一體化設計，成為多功能的透景圍墻。

上海徐匯區凌云417號街坊

上海徐匯區凌云街道417街坊東至梅隴港、西至虹梅路、南至梅隴港、北至滬杭鐵路，總面積約23.71公頃。公共通道承擔著整個街坊的對外交通聯系，“打開圍墻”成為重要方式。拆除圍墻，提供更舒適的步行環境，打造“共享街區”。

這里的居民通常只能行走在車行道上，統一物業管理后，內部圍墻就不需要了，經過詳細的實地踏勘，提出打通與后退圍墻的方案。

以梅隴路通道為例，東側墻拆除后利用居民樓后退距離拓展出8米寬的帶狀空間，設計為一條蜿蜒的趣味步行、健身空間。在臨近居民樓的一側配置了喬灌木植物相結合的軟性綠化隔離帶，為居民營造一條不一樣的綠色有趣的心理防護圍墻。

厚實圍墻的遷移乃至拆除，更新換代變成通透的透景圍墻，亦或是綠植隔離帶的新式圍墻，都為社區空間提供了更大的利用率，提升了城市品質。

愚園路街區

在愚園路上，錢學森舊居、愚園路歷史名人墻等是最為人熟知的紅色歷史資源，這些也是江蘇路街道“社區書院”的重要組成部分。

“一條愚園路，半部近代史”，街道在名人墻展廳植入了“智慧科普盒子”，定時更新豐富的科普知識，營造濃厚的科普氛圍。

在愚園路歷史名人墻到愚園路街區市民中心的過道處，街道設計了“求真巷”，也是以錢學森、吳自良、嚴東生三位科學家為核心策劃的一組具有藝術性、互動性、展示性的科學家主題小巷。此外，街道在愚園路上的網紅點，同樣植入科普元素，結合愚園路墻畫內容，設計制作愚園路歷史上的知名景點海報，搭載最新型的多媒體數字程控技術，塑造能打卡拍照的互動網紅科普點。

城市圍墻的改造，加深了人與人的聯系，人與科技藝術的對話，人與歷史文化的交流。

上海城市更新持續進行，隨著人們思維模式和生活方式的不斷變化，對品質生活的持續追求，城市更新在著重保留具備歷史性和時代意義的精華同時也將更注重“人”的體驗。

睿途正在主持國內多個知名城市的文化場景營造和社區治理策劃規劃，我們始終踐行“以創意引領城鄉微改造、精提升”、“以創新引導城鄉社區治理模式”的理念，愿中國夢在我們的共同努力下早日實現。

文章參考資料：上海嘉定、上海長寧、上海城市空間藝術季、發現大上海，由睿途旅創整理編輯，轉載請注明出處

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